HÄUSER

***** VORERST KEINE WEITEREN ANFRAGEN MEHR ***** Verwirklichen Sie Ihren Traum in Treia mit zwei Wohneinheiten und einem unverbaubarem Blick nahe der Treene

Ort 24896 Treia - Kreis Schleswig-Flensburg

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause sollte in einer kleinen, ländlichen Gemeinde liegen, die Ihnen eine gute Infrastruktur bieten kann? In Treia stellen wir Ihnen dieses Familienhaus mit zwei Wohneinheiten aus dem Jahre 1959 vor. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung weist eine Wohnfläche von ca. 189 m² auf und könnte bei Bedarf erweitert werden. Denkbar wäre diese Immobilie für zwei oder auch drei Generationen, denn jeder hat sein eigenes Reich mit separatem Eingang. Für das Wohnen sind Sie getrennt und haben Ihre Privatsphäre, dennoch leben Sie alle gemeinsam unter einem Dach. Mit einer freundlichen Nachbarschaft und einem unverbaubarem Blick auf das Treenetal lässt es sich hier ruhig und idyllisch leben. Die Wohnung im Erdgeschoss weist eine Wohnfläche von ca. 115 m² auf und schenkt Ihnen viel Platz für die Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung ist eine schöne Anlaufstelle für ein gemütliches Zusammensitzen. Zudem haben Sie jederzeit die Gelegenheit, den großzügigen Garten zum Feiern und Entspannen zu nutzen. Verlegen Sie den Kindergeburtstag einfach nach draußen, so haben Sie alle im Blick, und die Kiddies können sogar ihr Talent beim Fußballspielen unter Beweis stellen. Und wenn Sie die Familie bekochen möchten, nutzen Sie dafür die voll ausgestattete Küche mit Kochinsel. Ein Plausch zu einem Gläschen Wein mit Freunden ist hier immer gerne gesehen. Die gesamte Küche wurde 2006 modernisiert. Das Erdgeschoss hat neben dem Elternschlafzimmer mit einem Wannenbad en Suit zwei weitere Zimmer. Ein Duschbad und Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Etage ab. Im gesamten Haus genießen Sie die Fußbodenheizung an den kalten Tagen. Abgehend vom Flur gelangen Sie in das Obergeschoss: hier könnte sich ein weiteres Familienmitglied einrichten und auf ca. 73 m² Wohnfläche den persönlichen Wohntraum entstehen lassen. Neben den beiden großzügigen Räumen, eines mit einem Ankleidezimmer, können Sie Ihre Kochkünste in der Küche mit eingebauter Küchenzeile (2017) unter Beweis stellen. Hier ist auch noch Platz für eine kleine Essecke, die Sie mit Ihrem Liebsten nutzen können. Im Jahr 2012 wurde das gegenüberliegende Vollbad mit Wanne und Dusche erneuert und modern gestaltet. Dieser Raum kann Ihre persönliche Wohlfühloase werden. Und wenn Sie Ihren Abend ausklingen lassen möchten, wartet das Highlight dieser Wohnung schon auf Sie. Im großzügigen Wohnbereich mit anliegender Loggia können Sie den Sonnenuntergang mit einem Panoramablick auf das Treenetal genießen.

Lage Auch Sie möchten zentral im schönen Schleswig-Holstein leben, umgeben von viel Natur und der See? Somit heißen wir Sie herzlich willkommen in Treia, eine beliebte Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg. Mit einer direkten Verkehrsanbindung an die B 201 in Richtung Schleswig und Husum liegt die kleine Gemeinde mit ca. 1.600 Einwohnern westlich im Amt Arenshade. Für einen Familienausflug an die Nord- oder Ostsee nimmt man immer wieder gern die Fahrt nach Husum (ca.19 km) oder auch Eckernförde (ca. 40 km) in Kauf. Aber auch Treia hat einiges zu bieten, denn aufgrund der guten Infrastruktur ist die Gemeinde ein beliebter Wohnort für Familien. Hinzu kommt, dass Sie in Ihrem zukünftigen „Familiennest“ sehr zentral, aber dennoch in einer ruhigen, idyllischen Lage von Treia leben, die von Familienhäusern umgeben ist. Ob Sie eine Apotheke, Bank, Senioreneinrichtung, einen Supermarkt, eine Bankfiliale oder die Tankstelle aufsuchen möchten, all das können Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen. Schulen, ein Kindergarten, die freiwillige Feuerwehr befinden sich auch in unmittelbarer Nähe. Für diverse Freizeitgestaltungen wird Ihnen hier einiges geboten.

Details ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis, Baujahr: 1959, wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Energiekennwert: 191,9 (kWh/m*a), Energieeffizienzklasse: F, KAUFPREIS: 249.000,-- EUR zzgl. Makler-Courtage: 2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Ansprechpartner: Sascha Möller